hubig immobilien

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahre 1925. 1995 wurde dieses komplett saniert (Sanierungsarbeiten werden in den Ausstattungsmerkmalen genauer beschrieben).

Erdgeschoss: Betreten durch den hellen Flur haben vom Eingang aus, gelangen Sie gerade aus in den Hinterhof und auf die Terrasse. Rechts vom Eingang aus befindet sich das Wohn- und Esszimmer und die Küche welche offengestaltet sind und durch freigelegtes Fachwerk optisch abgegrenzt sind. Im Esszimmer gibt es einen Holzofen, der für eine behagliche Wärme sorgt. Selbstverständlich lässt sich dies aber auch allein durch die Öl - Heizung erwärmen, Links neben dem Eingang befindet sich eins von drei Schlafzimmern. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Pissior und Waschbecken. Daneben gelangen Sie in das Ankleidezimmer Obergeschoss: Dieses betreten Sie über den hellgestrichen und sehr gemütlichen Treppenaufgang durch den länglichen hellen Flur. Links der Treppe gelange Sie in das zweite Tageslichtbad. Auf einer Empore finden Sie hier die Eckbadewanne und die große Dusche, sowie ein WC und ein Waschbecken. Dahinter befindet sich das zweite von 3 Schlafzimmer, dem gegenüber das dritte Schlafzimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig vorbereitet. Das Dach ist gedämmt. Hier findet sich noch Platz für ein weiteres großes Dachstudio oder zwei kleinere Zimmer. Auf der zum Hinterhof gelegenen nicht einsehbaren Terrasse können Sie gemütliche Stunden verbringen Neben diesem Haus sind auf dem gleichem Grundstück 5 Eigentumswohnungen zu erwerben, alle samt sind solide vermietet, können aber auch selbst genutzt werden: 1 Zimmerappartment 28 qm mit Tageslichtbad und Terrasse - 39.000 EUR 1 Zimmerappartment 28 qm innenliegendes Bad - 34.000 EUR 2 Zimmerwohnung 65 qm mit Tageslichtbad - 72.000 EUR 2 Zimmerwohnung 58 qm mit Tageslichtbad und Terrasse - 69.000 EUR 1 Loft 60 qm mit Tageslichtbad und Balkon - 80.000 EUR

Lage

Reichelsheim liegt zwischen Frankfurt a. Main und Gießen, mitten im Herzen der bdquo;Goldenen Wetterau" (etwa 30 km nördlich von Frankfurt). Östlich an Reichelsheim fließt der Fluss Horloff vorbei. Geteilt wird Reichelsheim von der Bahnstrecke Friedberg-Nidda. Nordwestlich der Bahnlinie liegt das Neubaugebiet und das Mischgebiet Im Mühlahl. Südöstlich der Bahnlinie liegt der alte Reichelsheimer Ortskern; daran angrenzend das alte Neubaugebiet (1960er Jahre). Im Nordosten grenzt direkt an das Mischgebiet Im Mühlahl das Naturschutzgebiet Bingenheimer Ried. Reichelsheim grenzt im Norden an die Gemeinden Wölfersheim und Echzell, im Osten an die Gemeinde Ranstadt, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Friedberg. Reichelsheim besteht aus den Stadtteilen Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim. Zu weltweiter Berühmtheit kam der Reichelsheimer Bahnhof, der seit geraumer Zeit als spiegelverkehrtes H0-Modell von der Firma Kibri gefertigt wird. Der zweigleisige Reichelsheimer Bahnhof wie auch der Haltepunkt Weckesheim liegen an der eingleisigen Bahnstrecke Beienheimndash;Schotten, auf der stündlich Züge der Hessischen Landesbahn Richtung Friedberg und Nidda verkehren. Des Weiteren liegt der Trennungsbahnhof Beienheim im gleichnamigen Reichelsheimer Stadtteil. Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim. Auf kurzen Wegen über die B455 sind Sie nach 10 Autominuten im 7 km entfernten Friedberg und im 8 km entfernten Bad Nauheim. Die großen Städte Frankfurt und Gießen liegen jeweils in entgegengesetzte Richtungen etwa 40 km entfernt. Frankfurt erreichen Sie über die A5 und Gießen über die A 45.

Ausstattung

Das Haus wurde 1995 komplett saniert. Die Heizungsanlage (Öl-Heizung), die Strom- und Wasserleitungen, die Fenster (isolierverglaste Kunstofffenster), sowie die Wärmedämmung, die Sanitärräume und Böden wurden erneuert. Die Außenfasade und die Innenwände wurden ebenfalls aufgearbeitet und neugestrichen. Außenfasade: Auf zwei Seiten der Fasade wurde eine Kunststoffverkleidung angebracht. Die anderen beiden Seiten haben eine Fachwerkfasade. Dach: Dachgeschoss nicht ausgebaut. Satteldach mit Holz Dachgebäld und Wärmedämmung, Bedachung Betonpfannen Innenbereich: Erdgeschoss: Böden: Wohn- Essbereich und Küche mit Dielen, Schlafzimmer mit Laminat, Flur gefliest Wände: tapeziert, gestrichen Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest mit Tageslicht, Dusche, WC, Waschbecken, Pissior und Handtuchhalterheizkörper. Boden terrakottafarben gefliest Obergeschoss: Böden: Flur und Schlafräme mit Laminat Wände: tapeziert, gestrichen Badezimmer: moderne dunkle Wandflisen mit Reibeputz im gleichen farbton, Boden: robustes Laminat. Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Zusätzliche Informationen

Die gemachten Angaben beruhen auf Eigentümerdaten. Wir sind stets bemüht, qualitativ hochwertige Informationen zur Verfügung zu stellen. Dennoch übernehmen wir keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder Verfügbarkeit der bereitgestellten Informationen aftungsansprüche gegenüber uns, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der Betreiber kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst = 5 % ohne Mehrwertsteuer. Zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss

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