hubig immobilien

Qualitätsvolle Eigentumswohnungen mit Solider Mietrendite in Bester Lage (Biedersberg) am Rande von Neunkirchen mit Blick über die Stadt. Eine harmonische und anspruchsvolle Architektur sorgen für ein unverwechselbares Ambiente.

Die konventionelle Bauweise mit bewußt ausgewählten Baumaterialen garantiert eine langfristige Werterhaltung. Das gestaffelte Gebäude ist rundum mit viel Grün umgeben. Die unmittelbare Waldnähe (50 m) lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Von allen Wohnungen aus genießt man den herrlichen Blick über die Kreisstadt Neunkirchen. Kompakte Zwei-, Drei- und Vierzimmer-wohnungen mit Bad und Balkon sind ideale Voraussetzung für gute Vermietbarkeit und zufriedene Selbstnutzer. Das Gebäude wird gemäß der Energieeinsparverordnung in Niedrigenergiebauweise und mit Solarunterstützung erstellt. Dadurch werden nicht nur die Heizkosten gering gehalten, sondern obendrein wird noch ein entscheidender Beitrag für den Klimaschutz geleistet. Es entstehen 8 Wohnungen in Unterschiedlichen Größen zwischen 85 qm und 165 qm Wohnfläche. Die Wohnungen erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dach- und Kehlgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss und die große Wohnung im Erdgeschoss erhalten einen großen Gartenanteil. Bei der Innenausstattung werden Ihre Persönlichen Wünsche berücksichtigt. Wir achten auf eine elegante und geschmackvolle Ausführung. Bodenbeläge werden aus Granit bzw. Holzparkett hergestellt, hochwertige weiß lackierte Vollspantüren mit Edelstahlgriffen erhöhen die Lust am Wohnen. Alle Bäder erhalten eine Wanne und eine bodengleiche Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung. Die Bad- und WC- Gegenstände sind von Villeroy Boch, die Armaturen von Hans Grohe. Alle Bäder erhalten zudem einen Handtuchheizkörper. Die Räume sind mit Fußbodenheizung sowie mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Fenster werden mit einer 3 fach- Verglasung ausgestattet. Innenfensterbänke aus Granit tragen zu einem anspruchsvollen Design bei. Bewegungsmelder im Außenbereich und in den Treppenhäusern erhöhen dem Gesamtkomfort. Wir versichern Ihnen, dass wir bei der Auswahl der Handwerker auf langjährige Geschäftsbeziehungen zurückgreifen und Ihnen fachliche Spitzenqualität bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug erbaut. Jeder Käufer hat einen Stellplatz dabei und kann eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Alle aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind im Festpreis enthalten. Eine ausführliche Baubeschreibung wird Ihnen selbstverständlich vor Kauf in einem persönlichen Gespräch übergeben.

Ausstattung

PREISLISTE Wohnung Nr.1 UG ca. 100,01 qm Incl. 1 Stellplatz 255.560,- EUR Wohnung Nr.2 EG ca. 100,06 qm Incl. 1 Stellplatz 246.000,- EUR Wohnung Nr.3 EG ca. 84,82 qm Incl. 1 Stellplatz 209.568,- EUR Wohnung Nr.4 EG ca. 165,09 qm Incl. 1 Stellplatz 418.000,- EUR Wohnung Nr.5 DG / Kehl-G ca. 135,47 qm Incl. 1 Stellplatz 356.189,- EUR Wohnung Nr.6 DG / Kehl-G ca. 115,18 qm Incl. 1 Stellplatz 303.740,- EUR Wohnung Nr.7 DG / Kehl-G ca. 99,29 qm Incl. 1 Stellplatz 262.565,- EUR Wohnung Nr.8 DG / Kehl-G ca. 133,89 qm Incl. 1 Stellplatz 352.105,- EUR Tiefgarage 6 Stück je 17.500,- EUR Garage 5 Stück je 15.000,- EUR

Zusätzliche Informationen

Alle Flächenangaben sind ca. und können geringfügig abweichen! Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

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